房貸補貼 單身、小宅、桃中南高最受惠

     

政府新的房貸補貼政策出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼，但有家戶所得120萬元以內，同時北市核貸金額850萬（總價約1200萬以下），北市以外房貸核貸金額700萬元（總價約1000萬元以下）的條件進行補貼，一次撥放每戶3萬元，預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。

政府新的房貸補貼政策出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼，但有家戶所得120萬元以內，同時北市核貸金額850萬（總價約1200萬以下），北市以外房貸核貸金額700萬元（總價約1000萬元以下）的條件進行補貼，一次撥放每戶3萬元，預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，但若以區域來看，去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。

根據聯徵中心統計，去年前三季30~40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元，新北市為1016萬元，新竹縣982萬元，新竹市929萬元，都明顯高於補貼標準，較容易符合條件的是桃園市751萬元，台中市813萬元，台南市688萬元，高雄市713萬元。

曾敬德也指出，單身族較容易符合條件，一來個人所得金額容易比雙薪家庭低，同時單身族可能需要空間也比較小，貸款總價設定容易在條件之內；而這兩三年在都會區購屋的核心家庭，通常購買2~3房的產品，房貸金額動輒千萬，這類族群可能上有老下有小，也就是俗稱的「三明治」族群，要符合條件可能不太容易。

2022年前三季30~40歲房貸狀況

區域	樣本數	授信額度(萬元)	鑑估值  (萬元)	核貸成數(%)中位數	建物面積(坪)
台北市	3,362	1529.2	2083	79.83%	33.6
新北市	10,339	1016.2	1351.4	79.92%	37.2
桃園市	7,697	751.1	998.1	79.87%	43.3
新竹市	1,000	929	1256.8	79.50%	46.9
新竹縣	2,109	982.3	1338.5	79.73%	50.2
台中市	7,548	812.5	1095.3	79.88%	45.4
台南市	3,795	688.1	928.1	79.76%	46.0
高雄市	6,964	713	942.7	79.91%	42.4

資料來源：聯徵中心

以上文章轉載自信義房訊

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