根據實價預售揭露資料顯示，今年第一季預售市場表現穩定，全台揭露的預售金額達3553億元，較去年第四季減少約32%，但較去年同期增加4成，主要的都會區之中，預售件數成交王是桃園市，預售成交總金額最高的則是新北市，平均房價最高的則是在台北市，整體而言主要都會區今年第一季房價比去年全年平均高出總價約150萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市還是維持相對熱絡市況，外在有造價上漲推升房價等題材，預售案仍普遍呈現熱銷的市況，直到近期央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情期間民眾減少外出，預售市場交易才逐漸轉冷。
統計資料顯示，今年第一季預售全國平均房價達1513.5萬元，高於去年平均的1366萬元，實價揭露的件數則達2.3萬件，由於去年實價揭露2.0新制7月1日才上路，因此2021上半年的資料較不齊全，不過今年第一季較去年同期量增44%；但因為2月有農曆年節等因素，加上上半年旺季329左右才起跑，因此第一季的交易量較第四季減少約32%。
第一季預售揭露件數最多的是桃園市，共4712件，平均每戶1324.5萬元，至於揭露金額最高的則是新北市的764.6億元，平均每戶1722.8萬元，平均房價最高的則是台北市平均4166萬元，整體而言第一季主要都會區房價都較去年均價上揚。
曾敬德指出，預售禁止換約的政策，可能會是這波預售市場的轉折點，一旦預售不能換約，預售將轉變為自用市場，預售案銷售速度變慢，自然整個房價就不會像過去一段時間大幅飆漲，同時間現在房價也已經反映過去一段時間的造價上揚，接下來較要觀察當疫情受控後，市場買氣的恢復狀況。
實價揭露2022第一季預售市況
| 區域 | 平均房價(萬元) | 件數 | 金額(億元) |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 4165.6 | 1063 | 442.8 |
| 新北市 | 1722.8 | 4438 | 764.6 |
| 桃園市 | 1324.5 | 4712 | 624.1 |
| 新竹市 | 1912.5 | 513 | 98.1 |
| 新竹縣 | 1538.1 | 1025 | 157.7 |
| 台中市 | 1714.0 | 3748 | 642.4 |
| 台南市 | 1139.9 | 2056 | 234.4 |
| 高雄市 | 1140.7 | 1608 | 183.4 |
| 全國 | 1513.5 | 23475 | 3553 |
資料來源：實價資料、信義房屋不動產企研室彙整
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