第一季17案預售揭露逾20億元 半數以上都重劃區

 

統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。

第二名則是大同莊園三期，位於新北市土城的開發案，個案訴求33層鋼骨雙制震，捷運海山站500米，同時基地面積也接近5千坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元，是今年第一季少數銷售超過50億元的熱銷大案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾大熱銷的個案，都是屬於大面積開發案，個案總銷金額高，且大面積開發讓個案的規劃條件更佳，有些甚至都是超高樓層的規劃，不僅售價高，同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。

統計今年第一季前10大個熱銷的預售案中，台中市就有4案入列，主要台中市房價上揚且區域內有重劃區的推案釋出，個案規模較大且重劃區的新案也成為消費者心中偏好的主流產品，新北市也有4案擠進10大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市，其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案。

曾敬德指出，今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況，直到央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面兩季預售揭露可能會轉冷清。

2022預售實價揭露排行

案名 揭露總金額(億元)  行政區

雙橡園2925 57.3                  台中市

大同莊園III 51.6                  新北市

義泰吾境 47.4                  台北市

新美齊画世代 37.2          新北市

佳茂6962-佳茂御景莊園 29.5 台中市

惟上 27.1                           台中市

湖映白 26.5                           台南市

宏盛心中央 26.2                   新北市

VVS1 25.3                           台中市

九揚華都 24.9                   新北市

國泰悠境 24.9                   台北市

 

資料來源：實價資料

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