信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查，此次調查發現目前上網找屋的潛買中，約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方，另外的48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客，反應今年房市5月後開始加溫的房市，部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。
為了解潛在購屋民眾當下對於房市的看法，與購屋人的實際需求和購屋動機，信義房屋自2008年起定期每季，針對信義房屋官網的使用者，進行最新一季的購屋意向調查，透過長期的觀察可發現民眾對於市場信心的變化，有助於判斷未來房市的可能走向變化。
遞延買盤歸隊 調查近半民眾有購屋計畫超過一年
信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查，此次調查發現目前上網找屋的潛買中，約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方，另外的48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客，反應今年房市5月後開始加溫的房市，部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。
▌ 房價信心調查
此季調查已經是看漲房價比看跌的多，其中有38%受訪者認為未來房價上漲，有22%認為看跌，40%則認為持平，民眾對於房市的信心增溫，也帶動近期的交易量增加。
▼圖一、民眾長期對於房價看法
六都受訪者對於房價看法，則是全面出現看漲比看跌多的氛圍，桃園、台中、台南的受訪者最為樂觀，有41%~42%的受訪者認為未來房價看漲，台中與台南看跌減少至16%。
▼ 表一、六都受訪者對於房價看法
▌ 購屋動機與房價感受
本季調查受訪者潛在購屋族群的輪廓，目前上網找屋的潛買中，約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方，另外的48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客，甚至有24%的潛買，從三年前就有購屋打算。
潛買的購屋動機中，有47%屬於首購，30%屬於換屋，15%屬於投資置產，對於想要購屋區域的房價感受部分，27%受訪者認為過去半年房價持平，31%受訪者認為上漲超過3%，僅7%受訪者認為下跌超過3%。
▼ 表二、本季調查購屋需求
▼ 表三、您從最早有購屋打算，至今已經多久
▌ 時事感受
面對今年以來的股市波動，有44%的受訪者買房和買股資金分開，不受股市影響，30%則是持平沒有變化，11%有獲利購屋預算增加，15%則是虧損，購屋預算減少，顯見國人資金運用仍相對保守，購屋和理財預算分的相當清楚。
▼表五、今年股市波動大，您的購屋預算是否受影響
說明：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2020年9月11日~9月16日，總計回收1260份網路問卷。
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以上文章轉載自信義房訊
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