契稅如何計算？以公式、實際案例告訴你計算方式！契稅線上試算工具

Q. 如何計算契稅？公式及案例說明

A. 契稅的計算公式：契稅稅額 = 核定契價 × 稅率

申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額

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*財政部試算頁面 

 

▌ 契稅案例試算（以買賣契稅為例，其契價6%）

某甲向某乙購買位於台中市的房屋一棟，房屋標準價格800,000元，雙方於100年1月1日訂立買賣契約，買方某甲即為契稅的納稅義務人，應於100年1月30日前向台中市稅捐稽徵處申報繳納契稅，應繳契稅為800,000×6％＝48,000元。

註：房屋現值非買賣價格。

Q. 契稅的課徵對象？

A. 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。

注意：(1)所謂不動產=土地+定著物(2)依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。

Q. 契稅的稅率怎麼算？誰是契稅的納稅義務人？

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