信義代銷 | 新成屋、預售屋

千金難買好鄰居，鄰居是居住品質好壞其中一個關鍵，因此在買房前多會對鄰居做基本了解。預售屋住戶由於買房時社區尚未建成，交屋、入住時間每戶也不一定，因此幾乎無法提前認識、建立關係，彼此不熟識加上對管委會運作了解有限，新社區的管委會運作顛簸也屢見不鮮。信義開發看見客戶需求，首創在建案交屋前便著手進行社區營造，不僅邀請專家傳授住戶管委會相關知識，更導入桌遊，讓住戶在入住前進一步了解自治組織運作方式之餘也能增進彼此認識。

 近期關稅政策變動引發市場震盪，股市劇烈浮動影響投資人資金調度，引發市場對房市走勢的關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次股災雖為金融市場事件，短期難免出現資金調度壓力，有購屋需求的自住客，可趁這波股災市場競爭少，進場找尋CP值好屋。

實價登錄資料顯示，北投區去年擠進台北市各區不動產交易轉移棟數前 5 名，年增率更在這 5 區名列第一。信義代銷分析，北投區能擠進台北市前五大交易熱區，主要得益於北士科園區發展，周邊涵蓋士林區芝山及北投區明德、石牌三個捷運站，北市府為因應交通需求，在明德捷運站就開設 3 個出口，加上文林北路與明德路公車路線密集，往返台北市區便捷，交通機能極為便利。

  台南東區發展已久，有許多名人購屋都指名在此，包括王建民、陳金鋒以及等等，都選擇在東區落腳。信義房屋在地專家張榮表示，東區擁有交通動線、醫療資源、生活機能良好、學區好等四大優勢，文教氣息濃厚、居民素質相近，造就東區房價不敗的地位，吸引許多中小企業主與名人入住。

  近期，國際貿易局勢因川普宣布對包括台灣在內的貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，金融市場也可能因此波動。信義代書葉惠玲觀察，部分民眾在規劃資產配置時，可能傾向選擇較穩健的房地產，尤其是核心區域物件，以達避險與資產保值目的。然而她提醒，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規操作增加風險。

  網友提問在南崁工作者考慮在桃園市區買新房，鎖定藝文、中路、南崁一帶，預算2000萬上下、至少2房含車位尋求建議；不少網友回應可往藝文特區或未列出的小檜溪尋找。信義房屋在地專家許玲綾建議，南崁有航空城、捷運議題，加上網友生活圈在南崁，考量交通、生活機能與未來發展，建議南崁為優先選擇。

  2025臺北兒童月，臺北市政府教育局以「自主探索FUN遊台北」為主題，串聯13個場館，點亮城市亮點，其中臺北流行音樂中心（北流）打造「北流歡樂島」，結合音樂、藝術、遊戲，並透過「小樹市集IN台北」推廣二手物資循環。信義房屋發揮「共創美好生活」精神，贊助逾250頂帳篷，設置趣味攤位與親子同樂，共度歡樂兒童月！

  央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售市場正式進入「新常態」。隨著329檔期到來，建商推案意願轉強，北市精華區多案齊發，盼能在此波檔期中搶得先機。